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绵阳二手房交易应缴纳税收 绵阳现在的税收政策很多朋友都在问我应该缴纳些什么我写在这里，有需要的朋友可以看看看你需要缴纳什么税买方地税 契税应缴纳4%契税个人住房90平米以下在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房901399平米在户口所在地以家庭为单位开具。

有自贡市对符合政策生育二孩三孩的家庭，在中心城区购买新建普通商品住房的给予200元每平方米的购房补贴，购买普通二手住房的，按总房款的百分之05给予补贴。

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二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款 买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款20个工作日后，领取新的房产证凭新的房产证办理物业交接手续水电。

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5有配偶的借款人需提供夫妻关系证明6贷款人要求提供的其他文件或资料7所购二手房的房产权利证明8与售房人签订的房屋买卖合同，及售房人提供的划款账号9若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告10所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式首付款=二手房评估价格*20%计算得出1售房者因素 1全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款。

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