1注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合如卖方是否有房产证，产权是否清晰还没有拿到产权证的现房不能买卖若是期房出售则必须由开发商作出担保等同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件身份。

买二手房，资质审核怎么做2房屋核验是售房的第一步，自2016年6月1日起，北京全市范围内二手房出售前必须进行房源核验，由北京市住建委核实房屋产权，通过后卖方可继续进行售房流程2网上签约 网上签约是指房屋买卖。

还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算 5市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在。