二手房评估收费根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率房屋总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的 042%100万元到500万元的含500万元累进计费率为03%500万元到2000万元的收取评估总价的012%2000万元到 5000万元含5000万元的收取评估总价的006%5000万元；包头市办理二手房住房公积金贷款的流程是第一步，到公积金管理中心咨询，并领取申请表第二步，借款人向市资金中心提交规定相关的贷款资料第三步，公积金管理中心受理审批市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限第四步，房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续第五。

要是房龄不大的话 得八千多吧 房龄超过十年的 也得六千以上，我是按着宏伟金都估测的；1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估，额允许浮动，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，买方缴纳4所得税按全额1%，包头地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免5交易费6平方，双方6工本费80元，买方工本印花税5元。

一包头二手房过户费收取标准大概多少二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖。

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1、四房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书1二手房过户 一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即产权。

2、规定住房如果卖家持有满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，买家首套商品房买入前提，90平米以上契税15%，二套房买入前提，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还有评估费千分之6，印花税万分之5，手续费几百元以上价格源于网络仅供参考。

3、通过查询相关资料显示包头市民馨家园二手房主能直接办产权房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的。

4、你可以找点附近的大些的房产中介，比如21世纪，瑞家等等，或者小些的也可以，只要你谈的过程中要注意一，中介现在都不收取看房费的，二大中介费用稍贵些，一般都是2%左右收取，但是办事还是比较保准，小中介一般20005000吧，你要觉得可行，也中，但一定要签订好中介合同你先留下你的联系方式，让。

5、二手房评估费的比例如下评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有公产的评估费为50元人民币整私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五，据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介一般评估公司竞争十分激烈，房屋评估价格的千分之一，一般就会出评估报告了。

6、二手房买卖流程一寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房售房信息在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接二入市资格审批 卖方。

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可以二手房交定金签合同了还能退，是根据合同约定决定的，卖方违约的，需要双倍退还定金定金的类型包括成约定金证约定金违约定金以及解约定金。

有折旧，还有额外的税，所以理论上，包头二手房应该比新房便宜一般来说，包头二手房的价格也紧跟市场脉搏，但在某些情况下，你有机会购买价格上涨的房产他们可能正在做生意，因为他们必须转身，所以他们需要快速出售他们的财产另一个是他们可能需要出售他们的财产出国，甚至出售房产以支持他们孩子的学习。