直接去，看中介一般卖的斗挂中介。

合川二手房税费算法1契税按照房屋实际成交金额的15%计算缴纳2合同印花税按照房屋实际的成交金额的005%缴纳3产权证印花税金额为每本5元4二手中介费用国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半5二手房经营服务性收费经营服务性收费分为房地产交易。

4交易登记费80元，5图纸资料费20元 6营业税及附税 ，房屋满5年免税7买房如果要贷款，还有评估费是评估价X005%外加担保金，这个多少不清楚要是不贷款一次性付清的话全免8卖房方要是出售的是唯一产权房，免税要是他还有其他产权房交纳评估价X1%的税除了个人所得税营业税。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1营业税税率555%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税若是转让出售。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136 元平方米 5 权属登记费及取证费一般情况。

房东急卖个人房20万左右的房源需要去中介平台找，目前比较火的就是贝壳找房和58同城了，当然也有其他的，一定要正规中介，20万的二手房在一二线城市里肯定是没有的，可以看看小县城面积比较小的地方有没有吧房东急卖个人房20万左右哪里有 1贝壳找房适时推出了VR看房，找房东个人房源急卖25万。

不满5年，总价20万，面积85平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方不是首次购房按照3%缴纳二营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外1房产证满2年的普通住宅。

1税费约为房产报税价的8％卖方个人所得税1％房产证大于5年的免2增值税55％房产证大于2年的免3买方契税15％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的。

有影响根据查询新浪财经，二手房发票比实际成交价少20万对买家有影响，因为对于购房人而言，发票是非常重要的，不仅是购房人合法取得所购房产的重要证明之一，同时也表明此次房屋买卖的过程已经依法完税，并且也是办理退税或者再次转让时征税的重要依据中介公司以低于购房价很多的价款向购房人出具发票。

如果是更名给配偶只需要缴纳工本费用，房产证80元，土地证25元若是更名给其他关系人两种方式其一原户主所购房产价值和现在的市场指导价值相差不是太多的情况下，可以使用买卖形式的过户更名所需费用其中指导价按20万计算，指导价是自己双方填写的，但不能和当地的二手房价相差太多，不然。

我感觉现在做房产不好做为什么呢一现在房产已经有一个稳定的市场，如果要买房也是找熟人二服务比如说刚从事房产什么都没，但做为一个老业务员来讲都是有车有房的，一说到买房，他就有车来接去看房而刚开始从事的业务员，什么服务都没有而且现在买房就像买保险，有需求的始终是机少。

二手房出售条件1房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的2房屋情况房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况。

重庆市合川区小沔二手房二手房费收如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免5。

交易费3元平方米但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米测绘费按各区具体规定权属登记费及取证费一般情况是在200元内二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括增值税。

二手房可以落户1看准迁入程序是否通过买二手房后办理房权证，找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号出具户口准许迁入证明之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明若居委会不接受则不能迁入！2准迁出程序带着1办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地。