1、如果是二手房总价值是65万元的话，在银行贷款能贷50万元左右，具体的话先去银行进行评估，然后办理贷款手续。

2、2缺点烟台柏林春天小区二期的房价较高，相对于周边的其他小区，价格偏高停车位紧张，停车难度大，对车主来说不太方便竣工时间较晚，相对于其他小区，小区的使用年限会缩短。

3、地段差，小区私密性差1合肥力高柏林春天建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，因此房价便宜2合肥力高柏林春天住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价便宜。

4、莘庄地铁周边有不少小区，近一点的江南苑莘梓苑好世鹿鸣苑，稍远一些的名都新城南区柏林春天二期等都是年代不算久远的小区，不知道楼主的预算具体如何，但是总体来说莘庄的房子性价比不错从目前闵行区土地规划表明，莘庄板块未来住宅用地供应几乎为零，该片区的二手房势必成为炙手可热的产品随着。

5、1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管。

6、西安待办房产证小区，有柏林春天吗1只有五证齐才全且小区通过综合 竣工验收合格后的房子才可以zhi办理房产证的，而新房c通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理。