新房看开发商有没有五证两书，有就是大产权房 二手房看房东有没有房产证土地证，有就是大产权房。

壶关县西街未来城是大产权吗 是，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的可以办理出 国有土地使用证 ，小产权多为 集体土地 性质的办理不出国有土地使用证的1一般把 开发商 取得的 房屋所有权。