城市房地产管理法第三十七条规定未取得房屋所有权证书的房产禁止转让因此，购买二手房的首要条件就是看有没有取得房屋所有权证2共有人同意出售的声明根据合同法和民法通则的规定，共有人未获其它共有人同意。

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房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了二手房出售流程 1买卖双方建立信息沟通渠道 买方了解房屋整体现状及产权状况。

出售二手房信息的发布方法，如下1，首先在电脑桌面找到“58同城”，并点击进入2，接着点击进入58同城后，在主页里找到“房产”，并点击进入3，再接着再点击进入房产后，在里面找到“租房，二手房”，并点击进入4。

房屋出售注意事项1产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积地址及标准价房的分配比例同时，还要验看正本查询产权证的真实性此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权。

另外请朋友们注意的是在市场价格出现急升或急跌的情况下，这个方法并不适用个人出售二手房流程1买卖双方应该建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及。