阜阳二手房不好出手根据查询相关公开信息显示，截止2023年2月17日，阜阳二手房库存量整体偏大，消费者购房意愿不高，而且房价偏高，很多消费者都处于观望态度，所以现在阜阳二手房不好出手。

主要原因是周边配套设施不完善和需求量不高，导致价格便宜 地址 阜阳市颍东区阜蚌路与阜涡路交汇处。

一般情况二手房交易买房人应缴纳税费契税按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米包含90平方米的普通住宅则缴纳交易总额的15%。

一寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房售房信息在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介。

二手房费收如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳4。

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二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款 买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有。

二手房过户需要买卖双方携带身份证户口本结婚证房产证土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例90平。