一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户带齐资料，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有；二手房的价格怎么算的1房产的年份硬件和初次购买的价格 对房产价值进行评估时，要考虑到房产的年份硬件等问题，合理的算法是每年折旧2％初次的购买价格也会对价值评估产生一定的影响，二手房定价时要考虑到当地楼市；如何查二手房成交价有两种方法可以查询第一种可以到地方房管处查询本地房屋管理局将按照有关规定公布本地二手房成交数量成交面积成交金额等数据，并按照实际情况进行统计，当然，这都是经过备案的第二种到网上查询；二手房的挂牌价和成交价有些能相差几千元每平米，也有些高的能相差上万元每平米，不同地区都会有差异，这也不是的二手房市场的价格比不上新房那样透明，新房的网签价格，那就是真实的成交价但二手房往往有挂牌价。

你好，如果是按照现在的房子过户费1%来计算的话，那么80平的房子过户费大概需要1518元左右吧，望采纳。

差价可能只有四五千甚至更少今年新房的价格受政府的限制，部分的新房价格甚至低于同小区的前几期产品我这举个例子，您可以自行查证北五环有个楼盘叫华润万象府，开盘价77万，上期产品叫橡树湾，二手房均价9万；3多和房主沟通 二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象；对于目前二手房市场，58同城安居客8月国民安居指数报告数据显示，经纪人信心指数为1029，环比微跌02%，认为政府会继续出台政策稳定房价的经纪人比例持续上升，366%的经纪人认为今年二手房价格同比基本持平此外。

很多人卖方都会抬高房子价格，二手房也不例外，那二手房一般砍价多少其实二手房究竟能砍价多少并没有统一，如果卖方急着出手，可能会砍1－2万如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了实，每个房主都会对手中的房产。