根据房屋交易中心的相关规定，二手公寓房是可以进行出售的，但是需要满足一定的条件才行一般要求房屋出售人还清房贷并取得房产证之后才能进行对外出售二手公寓相对于一手公寓，其物业成熟，配套完善，适合马上居住，马上享受；对于未满两年的住房，出售时需要缴纳56%的增值税2个人所得税根据出售房屋的收入和家庭其他财产情况综合计算，按照一定的比例税率征收如果卖方在出售前五年内购买了唯一住房，则可以享受个人所得税的减免3契税；以40万公寓为例，如果出售价格为40万元，购买价格为30万元，装修费用和中介费用等相关费用为5万元，那么净收入为5万元根据个人所得税税率表，如果该房屋出售者的个人所得税税率为20%，那么需要缴纳的个人所得税金额为1。

可以公寓是能卖的，因为是商业性质，只要产权清晰，有房产证都是是可以交易的在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的商用公寓和住宅有何。

买公寓能马上卖掉，如果公寓是商业性质的房子，在买卖上是没有限制的，可以随时出售，如果买的公寓属于住宅性质那么必须要产权证满四到五年才能出售所以在出售公寓时，记得先查看产权证上的产权性质买公寓房应该注意哪些1；出售100万的公寓的税费主要是契税因为是公寓，所以按总房价的3%征收契税价值100万的公寓需要缴纳3万元的契税此外，还需要缴纳个人所得税和增值税等相关费用，而且因为是公寓，所以2年或5年内不能免税个人所得税按总。

中百城市广场位于昌乐市利民街以北，新昌路以东，所处位置是昌乐传统的商业金融交通文化教育医疗卫生中心中百城市广场项目占地50亩，总建筑面积约1368万平米，是集购物中心高层住宅公寓商业步行街商务办公；一般情况下，出售一套公寓最起码需要交2万元到3万元的税费例如，增值税的征收标准是56%，印花税是成交总价格的005%，个人所得税是1%1契税非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税2营业税房；公寓房出售是没有限制的，被限售的一般都是住宅项目，而公寓项目是商业性质的，所以不会被限制如果是需要卖掉公寓的话只要是有房产证就可以办理了，不过公寓项目不同于住宅项目，可能不是那么好卖，找个中介帮忙看看也许有；公寓是能卖的，因为是商业性质，只要产权清晰，有房产证都是是可以交易的在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的目前情况90平米以内的首套。