4明确付款方式和时间 双方应该在合同中明确付款方式和时间如首付款尾款的支付比例数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关___公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份___公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约。