1、契税税率为首套普通住宅房产面积小于90平方米的，契税为房产总价的1%，大于90小于144平方米的，是15%，大于144平方米的，是3%非首套普通住宅非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%部分地区调高上面税率为2%。

2、所以此刻的交易存在一定的风险首先房屋买卖必须得到债务方书面协议同意交易或者还清债务才能保证安全交易要不然，债主要求银行进行查封房产时或者已经进行了，那么房产是不可以进行交易也不排除房东会一房两卖建议先去房管所。

3、保定二手房交易买房需要交1契税，所购房产是首套房的，面积在90平米不含，下同以下，缴纳1%面积在90144有的省份规定是140平面的，缴纳15%面积在144以上缴纳4%非首套房，144平米以下，缴纳2%144。

4、房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房根据前面所问评估价面积等情况，缴纳如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%。

5、法律分析可以1正常缴存住房公积金满12个月含以上，且所在单位住房公积金账户处于正常并不欠缴2拟购买的二手房具有房屋所有权证，产权清晰，可在房地产二级市场进行交易，且能够在房产管理部门办理房产抵押登记。

6、三在保定涿州用住房公积金贷款买二手房，贷款年限由有什么限制最长贷30年，最高贷30万，法定退休年后可以延长5年 四保定那个小区可以用北京公积金购买保定文津花园可以用北京公积金根据国家最新政策，公积金是可以异地。

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