二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下1个人所得税1%卖方出，满五年唯一一。

一进行出售咨询您可通过亲朋好友报纸广告网络广告经纪公司等相关信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别了解交易流程。

如果有产权证 没有抵押和查封就可以交易，如果是小产权房就算了。

一定不要选鼎州做中介，另外签合同时一定要看清楚，保证自己的利益。

签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款双方过户要准备以下资料房产交易权属登记申请表存量房买卖合同两份评估报告调测绘图纸两份。

3二手房过户流程 1持房屋所有权证当事人身份证件到房产交易中心总咨询台录入存量房网上签约交易信息2持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理查档手续3到税务窗口申报纳税，领取纳税通知书。

河南开封市面积90平的二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下一契税一般由买方缴纳。

国土资源局的房产管理局，具体的可以在网上搜搜号码，打电话问问，不同的面积和价位，不同的过户费，过户费包括评估费和契税，90平方以下契税是房价的1%90144平方的2%144平方以上4%，评估费大概都是千分之四的样子。