1了解市场行情，向有相关房产交易经验的亲朋好友了解如何定价报价2买方看房要想将房子卖个好价，客户看房第一印象很重要建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉，如有必要也可重新粉涮一下，对。

方法如下降低售价，拓宽销售渠道1降低售价可以考虑适当降低售价，以吸引更多的买家降价的幅度可以根据市场行情和房屋的实际情况来决定2拓宽销售渠道可以联系中介公司或房屋经纪人，委托他们帮忙出售房屋，拓宽销售。

团结桥北河东有个小区，那的房子大概这价位不过不是线浇的，是框架+楼板大概3538左右。

1契税，首套房90含平内1%90平以上15%，二套房90含平内1%90平以上2%商业房或公司产权房3%契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动2个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免。