因为大亚湾本地人很少在大亚湾买商品房，在大亚湾买房人员的基本上是在深圳东莞务工的外来人员价格比深圳东莞便宜，但是配套什么都不全，买了住不了，卖不了，连出租都成问题，所以后悔死了目前。

元m_，东方新天地房价是7107元m_，小区和全市房价比差值为元m，小区和大亚湾房价比差值为5010元m_，房价比区域房价要便宜澳头房价9694元平米，房价比差值为2587元m_，和周边商圈的小区相比较低。

现在二手房参考均价为8697元_小区位于惠州市大亚湾澳头商圈，新澳大道59号小区周边的学校有澳头第一小学以上内容，仅供参考，希望能帮到您感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快。

一地理位置与市场需求 大亚湾位于相对偏远的区域，可能不是城市发展的核心地带，因此二手房市场需求相对较低由于地理位置较远，可能面临交通不便等问题，这也影响了购房者的选择意愿，使得二手房价格受到一定的压制二区域配套设施发展程度 大亚湾周边的配套设施可能还不够完善，例如学校医院商业设施。

大亚湾位于相对偏远的地区，这可能影响了部分购房者对其二手房的购买意愿对于一些寻求城市中心便利生活的购房者来说，远离市中心的区域可能不太具有吸引力因此，地理位置是影响大亚湾二手房销售的一个重要因素二市场供需关系 如果大亚湾的二手房市场供应过剩，而需求不足，那么房价可能会受到影响，导致。

大亚湾地区的新房价格相对稳定，为购房者提供了稳定的投资环境综上所述，大亚湾地区居民倾向于购买新房的原因主要包括新房品质高区域发展潜力大二手房市场替代性较低以及价格与性价比的考量这些因素共同促使购房者选择购买新房，以享受更好的居住环境和未来发展前景。

二手房的优点1地段一般在市区内或者热点片区随处可见二手房的身影因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的2交通有密织的交通网络，交通条件十分便利如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么。