原业主房产证已满五年的话，过户税费约为4000元具体过户税费如下二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税15%，其它过户税费约数百即总共18%左右报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。