1契税买方缴纳普通住宅按买价征收152%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅 或二套以上房产按买价34%征收普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同 级别土地上的住宅平均交易价格144倍为普通住宅，否则将按。