二手房买卖流程寻找中介信息登记入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证包括产权是否共有房屋是否抵押等，并留存中介备案；1带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，到查询窗口即可已经备案的房屋合同会有一个专属的备案号，大家可以提供备案号来查询，查询时也需要提供自己的身份证明2网上查询进入。

四二手房贷款审批二手房贷款审批是贷款流程中重要的环节，审核结果将决定贷款成功与否审核时，银行会对申请者的信息进行核实，并对房产进行评估，以确定贷款金额和利率一般情况下，审批周期为12个月，如果审批通过，则；二手房屋交易税费计算1契税买方缴纳普通住宅按买价征收152%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅或二套以上房产按买价34%征收普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下单套建筑。

元平方米，占总数的179%；一般二手房交易需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税首次购房评估额90平内1%90平~144平内15%，超过144平或非首次3%，买方缴纳2印花税房款的005% 3 交易费3元平方米4 测绘费136；二手房交易过户流程1签订买卖协议 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议买方支付定金给卖方由经纪方托管，卖方交付房产证给经纪方 2查档 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录3转定 凭查档。

二手房税费根据买方卖方双方不同情况，具体计算税费明细如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1父母子女间赠予免契税 2买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳3买方首次购房90平方以上含90平144平方；对买家而言，能够识别更多真实房源，杜绝虚假房源诱骗交易在交易上双方有了更多选择和保障，也对规范二手房交易市场，有很大的促进作用二手房交易，是房地产交易市场，一个十分热门的类型市场中存在着各类良莠不齐情况，有。