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1我们所说的商品房大产权房是要quot五证quot俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的2大产权的商品房土地性质为国有出让性质的可以办理出国有土地使用证，小产权多为集体土地性质的办理不出国有土地使用证的3大产权房是可以办理。

网友您好，关于二手房是否开通分时电价，您可以到供电营业厅查询同时，建议您及时携带新的房产证和户主身份证明到供电营业厅办理过户手续，过户后就可以自行办理相关业务谢谢网友。