1契税按房屋总价的15%计算如房屋总面积大于等于144平米，需缴3%首次购买且面积小于90平米的房屋，仅需缴纳1%2交易费每平方米3元3权属登记费及证书印花税依地域不同规则，总价大多低于200元4测绘费依照各地区规定执行二卖方需承担的税费包括1交易费每平方。

6二手房交易手续费总额住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米7登记费工本费80元，共有权证20元法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法第二条。

二手房交易主要涉及契税增值税个税等税费其中，契税方面，若房屋面积小于等于90平方米且属于首或二次购房者，税率为1%否则，不论首套还是多套购房，税率均为3%而对于面积大于90平方米的房屋，首套购房者赋予15%的契税税率，二套购房者则为2%，三套及以上购房者仍为3%关于增值税，未满两年。

1 二手房交易涉及的税费主要有契税和个人所得税契税的征收对象是买方，税率根据交易价格的不同，一般在1%到3%之间2 个人所得税主要由卖方缴纳卖方需按照个税法规定，从实际收入中扣除房屋原值装修费用等成本后，按照20%的税率申报并缴纳个人所得税3 若卖方在卖出房屋后两年内购买新房，可。

首先，是过户契税，通常税率为3%，按照正常交易成交价格计算如果个人购买的是自用普通住宅建筑面积144平方米以下，容积率12以上，交易价格为4290元平方米，则契税可减半征收，即15%此外，拆迁居民重新购置二手房时，对于相当于拆迁补偿款部分可免征契税，若成交价格超出拆迁补偿款，则仅就超出。

二手房买卖的税收因地区和政策差异而有所不同，主要包括契税增值税个人所得税等1 契税是二手房交易中的主要税收之一，根据房屋买卖的成交价格来计算具体税率因地区差异而异，一般在1%～3%之间例如，在某些地区，首套普通住宅的契税税率可能为1%，而高档住宅或非首套住宅的税率可能更高2。

二手房买卖税收主要包括以下几种一契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税收买方需要支付契税，具体金额根据房屋的成交价和当地政策而定一般来说，契税的税率在1%至3%之间二增值税 在二手房交易中，卖方需要支付增值税增值税的税率根据房屋的持有时间和交易价格计算对于持有时间超过。

二手房交易涉及的税费包括增值税原营业税个人所得税土地增值税印花税城市维护建设税契税以及教育费附加等对于居民个人转让普通住宅的情况，土地增值税是暂免征收的印花税则按照房屋买卖成交价的005%计算，从2009年至今，这一税费也暂时免除个人所得税的计算依据是转让财产的收入额。

总的来说，二手房交易过程中需要缴纳的税种繁多且各有特点为了确保交易的顺利进行并降低税务风险，买卖双方应充分了解相关税收政策并咨询专业人士的意见同时，随着国家税收政策的不断调整和完善，二手房交易税种的具体规定也可能会有所变化，因此在实际操作中需保持关注并及时更新相关信息。

二手房买卖税收介绍如下一税费介绍 一契税 契税是房屋买卖时向国家缴纳的税种，按房款总价的1%3%计算，具体比例依据国家政策购房时间单价面积等因素确定首套房90平方米以下减按1%税率，90140平方米减按15%，140平方米以上减按3%二套房均按3%税率，不论面积大小二营业税。

法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法第三条 税收的开征停征以及减税免税退税补税，依照法律。

四其他费用 除了上述税种外，二手房交易还可能涉及一些其他费用，如印花税土地增值税等这些费用的具体金额和缴纳标准会根据不同地区和政策有所差异在二手房买卖过程中，买卖双方都需要了解并遵守相关的税收政策，确保交易的合法性和顺利进行建议在交易前咨询专业的税务机构或中介，以确保税收问题。

个人所得税是针对卖家的盈利部分进行征收的，确保交易中的利润部分纳入国家税收体系土地增值税则是针对土地价值的增长部分，反映了土地使用价值的增值此外，印花税是买卖双方都需要缴纳的一种税，体现了对房产交易的监管这些税收是二手房交易中的必要成本，卖家在出售房屋时应提前了解和准备相应的税费。

法律分析一般二手房交易需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005%3 交易费3元平方米4 测绘费136元平方米5 权属登记费及取证费一般情况。

四契税 此外，卖家在交易过程中还需要缴纳契税契税是买卖双方对房屋买卖行为进行的一种税费，其主要目的是为了调控房地产市场对于卖家来说，契税的缴纳标准通常与房屋的成交价有关以上四种税种是二手房卖家在交易过程中通常需要缴纳的这些税收政策的实施有助于维护房地产市场的稳定和健康发展，同时。