3芙蓉小区 芙蓉小区位于长沙市芙蓉区，周边有多所知名学校，如芙蓉小学长沙市一中等该小区的学区房多以二手房为主，虽然房价相对较高，但因其优秀的教育资源和便利的生活环境，仍受到许多家长的关注4运达小区 运达小区位于长沙市雨花区，也是一处学区房热门区域周边有雨花实验小学长沙市南雅；而一些楼盘更是拥有优质双学区配套，最为著名的莫过于八方小区和钰龙天下，二手房市场单价早早突破2万大关2江河湖海现在的买房人，越来越喜欢住在拥有ldquo江河湖海rdquo的四周长沙的水景资源，湘江两岸成为了购房者的首选，其次梅溪湖洋湖西湖文化园尖山湖烈士公园，浏阳河等水景资源。

元平方米以上这两个学区的含金量极高，长沙很难找到第三个如此优秀的学区组合3 橡宏南雅中学+雨花；购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性可靠性 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录包括房主登记日期成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性；元以上，成为长沙学区房中价格昂贵的代表此外，谷山中学作为长郡双语实验中学。

可以说是市府板块的核心地段，周边二手房价远超长沙房价均值，基本都在23万平方米，妥妥的第一梯队！项目南侧的GWY小区元平方米值得一提的是，由于项目周边配套已经发展成熟土地资源越来越少，新房楼盘稀缺，而附近的八方小区钰龙天下等众多二手房业主；元，是二手房均价的91折该房源位于长沙顶级双学区，读长沙市实验小学长郡双语中学恒大江湾法拍房源折后价为777万，单价6733元，是二手房均价的65折房源位于芙蓉区远大一路与农园路交汇处，临近浏阳河，是芙蓉区目前重点建设方向高桥现代商。

长沙市实验小学作为最难进的学校之一，其优势在于由长沙市教育局和岳麓区教育局共同管理，这为学生提供了更全面的教育资源学校师资力量雄厚，有教职员工108人，其中包括25名小学高级教师和5名市级骨干教师学区覆盖八方小区AD区，其中二手房价格约为25万元平方米学校每年派位180人，包括长郡双语。

然而八万元一平房子根本不是购买主力军，27万元一平的房子却被抢破了头，这到底是为啥1深圳房价涨幅真相深圳房价的暴涨不过是一个假象而已，深圳房价的上涨只不过是局部的上涨，并不是整体的上涨，涨幅最大的是宝安，南山目前华润城二手房挂牌价高达18万一平米，但ldquo润玺rdquo1期的售价仅13万一平。