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1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管；元m2，小区价格和杭州均价相差元m2，房价比区域房价要便宜下面是这个小区在售二手房，可做简单参考西溪八方城 2室1厅1厨1卫 3991m2 精致装修2室1厅3991平米精装中层共12。

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