以下为举例1租房月租金 1500以下，客户交中介费=月租金÷2 最低300元 月租金 1500以上，房主和客户均交中介费=月租金÷2 2售房客户交中介费=成交价12% 房主交中介费=成交价12% 3都在签合时同一次性收取。

外地户口在南京主城区的买房需要的条件1如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明2如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件落户新政主要涉及三类人群一是学历型人才，即取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生含留学归国人员。

根据国家规定，购房者应承担契税印花税，售房者在一定条件下应承担营业税城建税教育附加费个人所得税根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税房产税手续费交易管理费等税费此外，买卖房屋的性质面积大小用途办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化买卖双方可以。

南京公有住房能转让已购公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意已购公有住房转让后，原售房单位不再承担该房屋的供暖物业管理等费用产权人凭房屋所有权证房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见身份证或其他有效身份证明与原产权单位签订的公有住房买卖合同如产权人无法。

但疫情之下，在过去的一季度，不仅行业内部对线上化有了新的认知，市场上的很多消费者对网上购房也是认可且接受的，网上售房正成为一种很重要的购房方式南京的李先生化名通过微信找到南京住商不动产宁海路店的经纪人刘国俊，想要在教育资源优良的宁海路一带买房，李先生考虑到孩子的教育问题，计划在。

2了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权3了解屋内设施的交验细节结果到实际铝合金门窗地板空调以及柜子热水器可以全部赠送4了解所购“二手房”的准确建筑。

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卖房税费对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加个人所得税和交易手续费等1普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税2普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%3普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加。

此外，南京二手房交易还可能涉及土地出让金，这主要针对房改售房等情况而中介费用则是买卖双方通过中介进行交易时产生的费用，包括中介服务费等这些费用根据具体情况和中介服务内容有所不同在购买南京二手房时，了解这些税费有助于买卖双方做出更准确的交易决策同时，由于税费政策可能调整，建议在交易前。

个人所得税 个人所得税是指在出售房屋时需要缴纳的税费，税率为20%具体计算公式为房屋交易价格×170%×20%需要注意的是，对于售房时间超过5年的房屋，可以享受免征个人所得税的政策印花税 印花税是指在购买房屋时需要缴纳的税费，税率为005%具体计算公式为房屋交易价格×005%。