1、税费买方税契税按总价15%卖方税个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交营业税55%，房产证满5年免交双方税印花税按总价万分之一，其它手续费数百以上税费通常都由买方出手续不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天；在回答这些问题之前 我想确定一个问题按照当地的政策 你现在想买的房子还能贷款吗？银行对质押物是有一定的限制的 因为你说房子年代比较久了关于银行方面每个银行执行的基准利率是一样的 只是各地方 各银行关于首套利率的优惠下浮不一样 月供分等额本息 与等额本金 按照你的情况选择等额本息；一般二手房交易需要缴纳税款一买一所房子应该交税1，契税支付回15％面积144平方米以上需要缴纳3％，在该地区的首套房90平方米，并且可以适用1％印花税房款005％ 交易费3元平方米 测绘费136元平方米 权属登记费及取证费200元II卖方应缴纳税款1，印花税房款005。

2、房屋是否满2年是否唯一住房是否首次购房根据前面所问评估价面积等情况，缴纳如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次1%非首次3%，买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免5交易费6平方，双方6；营业税房产证低于144平，过五年可免契税第一次购房，90平以下1%，90144平是15%，144平以上3 个税房子满五年，房主夫妻名下唯一住房可免有房产问题可随时咨询。

3、得看房本是那年的？如果满5年的话 只要交16%税就可以了15%契税+01%印花税 1999年的估计已经满5年了 没多少钱 报税的时候可以把价格做底点，就好了；65平的房子5万元，这个价格肯定过不了户二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税15%增值税约476%，证过2年可减免个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样三套房及以上，契税。

4、攀枝花二手房中介费一般为成交价的2%\～3%左右具体的中介费用可能会因服务内容房屋情况等因素有所不同以下为相关解释攀枝花二手房中介费并不是固定的费用，其主要依据是房屋的成交价格中介服务机构在提供房源信息协助谈判促成交易等过程中付出了劳动和服务，因此会收取一定的费用作为回报通常。

5、要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算具体过户税费如下二手房税费约为报税价的8%卖方个人所得税1%房产证大于5年的免营业税55%房产证大于5年的免，买方契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。