1、一般的情况二手房过户需要的费用一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136元平方米 5 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

2、普通住宅，未满2年按全额的565%缴纳，2年外免征非普通住宅，未满2年按全额的565%缴纳，2年外按差额的565%缴纳商业用房按差额565%缴纳5个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳6土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳7印花税。

3、买方首次购房，卖方满五唯一，交契税1%，以及85元房本工本费。

4、卖房款的15%契税因你的第一套房没有下来房本，看不出是二套房。

5、您好建议您找中介公司进行咨询，中介手中的咨询比较多一些望采纳，谢谢。

6、1最简单的方法是通过中介了中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支2通过同事朋友亲戚介绍多问人，看看自己认识的人是否在出售出租，或者知道有关出售出租的信息3通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。