2如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税15%测绘费136元平米权属登记费及取证费150内个税1%，营业税差价的55%如果以原价过户可以不要缴纳个税我建议你选择交易过户的方式比较实惠超级经纪人网 为你解答 成都二手房。

4 北京二手房置换的基本流程包括车辆评估出售或置换二手车转卖二手车处理二手车的渠道包括个人交易二手车市场和4S店置换服务需要注意的是，不同4S店提供的置换服务要求不同，有的只提供置换新车的服务，而不单纯回收旧车有的则同时提供置换新车和简单回收旧车的服务5 北京的房屋置换以房。

法律主观商品房销售程序如下1买受人在选择房地产后，应与销售代理人或房地产开发商签订认购书认购书主要列出房屋的面积位置价格房屋编号预付款定金或正式签订购房销售合同的时间2签订正式的房屋销售合同，双方应按照认购书规定的时间签订正式的销售合同一般情况下，签订正式合同应在。

3盘点房屋设备由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚4水电气交接在进行二手房过户的时候，购房。

这样的话您是走一个买卖程序是最简单的，首先您先审核您的资质，然后签订网签个同这个价格是根据市场的最低指导价格定的丰体时代大厦然后就交税交完税就到大厦的一层过户就可以了，不管是网签交税过户都是领号的所以去了就赶快的领号估计半天就可以完事了资料需要买方的身份证 和户口本 已婚的。

前两年倒闭的北京房屋中介有爱屋吉屋房产中介，世纪天琪房产中介，北京百子湾安居房产中介，北京东升置地房产中介。

法律分析一北京自住房买卖政策1，自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租用于居住的行为2，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的3，目前北京自住房的政策规定显示，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内。