过户房子需要完成以下手续签订买卖合同准备过户资料办理过户登记，以及缴纳相关税费首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同这份合同应该明确双方的权利和义务，房屋的价格交付时间付款方式等详细信息在签订合同的过程中。

建立信息沟通渠道房屋买卖合同向房地产交易管理部门提出申请1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2如卖方提供的房屋合法。

同时，卖家也需要遵守诚信原则，如实告知房屋的情况和潜在问题，以避免后期产生纠纷和不良影响最后，遵守法律法规也是卖二手房的必要前提在卖房过程中，卖家需要遵守相关法律法规和规定，如房屋买卖合同税费缴纳等同时。

可以根据查询华律网显示国有房屋主要指的是房屋的所有权归国家所有，且国家拥有对房产的处置权，由国家进行出租或者买卖，因此国有房屋可以买卖但国有土地有两种取得方式，一种是通过划拨取得，一种是通过出让取得。

签订房屋购买合同，办理房产证1签订房屋购买合同房屋买卖双方需要签订房屋购买合同，合同上应该有买方卖方房屋的描述房屋的面积价款交付条件违约责任等条款，合同签署后双方均需要办理相关的备案手续2办理房产。

买方可以通过主张合同无效来维护自己的权益，所以二手房买卖合同未如实记载房屋租赁情况的情形下，买方有权请求合同无效在具体操作时，建议咨询专业律师或相关法律机构，以便更好地保障自身的合法权益。

然后再到房管局去进行重新备案3买卖双方约定等房产证下来再过户 1房屋买卖双方可以约定好等房产证下来以后再办理过户手续买卖双方必须对该房产进行详细了解，还要明确房产证什么时候可以拿到，并且要约定适当的违约金标准。

交易程序如下1买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明房权证户口本结婚证买卖合同过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图2双方带着1所述材料。