首套 90144平之间 评估价 1万以下 是民宅的话容积率基本不用考虑 这样的话 契税15% 二套3 土地出让金 1% 通俗说就看上一手交没交过，交过你就不用交 营业税 差额＊55％ 权证下证是否过5年 个税 1％ 卖方名下是否有2套或以上房产 一套就没有个税 二套或以上就有 交易费。

只要你第一个房子不是用贷款买的或是用贷款买的，但已还清你无论在锦州还是在盘锦都可以买新房子二手房只是和银行贷款有关系，如果你不用银行贷款，就无所谓是不是二手房了。