1、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的有家庭共有的还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的二土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是。

2、赠予先到公证处做赠予公证，再到房管局办理买卖过户直接到房管局办具体如下过户的话办赠予费用约为报税价即你们商定的房产转让价的6%公证费3%，过户税费3%但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%所以不建议采用赠予过户建议采用买卖过户，即直接。

3、牟平二手房费收如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免5交易费6平方，双方6工本费80元，买方工本。

4、去牟平房产管理局是对的，地址通海路551号 电话05354 顺正商城西门往南200300米因为不知道你具体在什么位置，所以没有办法告诉你坐那路车。

5、新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到了房产证，随时都可以将房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证，需先办理房产证才能进行交易二二手房买卖注意事项 1购买二手。

6、如果你们楼已经供暖了，就你们家没有供的话，你自己带房产证，户口本，身份证等到东关金茂商厦南门的亨通供热就可以了如果你们楼没有供暖，就比较麻烦，必须你们全楼统一去找才可以。