一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136 元平方米 5 权属登记费及取证费一般情况是在200元内二 卖房人应缴纳税费1 交易费3；此外，若是涉及到原业主房产还在银行按揭的情况，还需写明关于赎楼的具体情况谁来支付，需要多长时间等买卖双方担心和在意的细节尽量都备注在合同上二手房买卖方在与房产中介签订各类文书过程中，应该将风险控制工作前置尤其是与意向金有关的协议，是买家在签订协议时需要特别当心的地方小编建议。

一巴中目前的二手房房价因为你没有说明房产的具体位置和面积以及装修情况，我只能猜测面积在100平米左右，告诉你大概的行情房龄在13年左右的房子，售价不会很高如果位置在市区繁华或较繁华地带主要指老城江北，装修尚可，房屋保养情况不错的情况下，出售价格每平方大概在8001000元如果偏；全国各地差距不大，都是根据所卖的房屋是否满五年减免营业税是否唯一住房减免个税评估价面积购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%。

1成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收2成交价*15%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收3成交价*3%，144平米以上含144平米土地收益金成交价*05%，房改房征收土地增值税1成交价*1%，住宅。

城市房地产管理法第三十七条规定未取得房屋所有权证书的房产禁止转让因此，购买二手房的首要条件就是看有没有取得房屋所有权证2共有人同意出售的声明根据民法典和民法典的规定，共有人未获其它共有人同意，擅自处分共有财产的，其行为无效为保护购房行为，购买存在其它共有人的房屋时，应；一般的情况二手房过户需要的费用一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136元平方米 5 权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

你还要看卖方名下有没有二套个人所得税1 房子过没过两年营业税565 房子的土地性质 土地出让金1 房子的产权性质增值税37 买方名下有没有二套契税13 其他小的费用勘探费工本费印花税等等03 贷款手续费 评估公司评估费 中介费 其实就是一房一个算法，你最好还是找个。