“去中介化”短期或难实现 近日，北京市大兴区开发的大兴区存量房信息发布平台上线启用，面向该区有二手房买卖需求的市民免费开放大兴区房屋产权交易管理中心主任党铁柱表示“平台最大的优势，就是其发布的房源信息都是北京市房屋权属登记系统登记在册的，保证了房源的真实性”据了解，买方可在大兴区。

进一步讲，即便政府官方平台有潜在的“去中介化”功能，但目前二手房交易的中介费用基本都是由买方支付的，因此对卖方来说并没有主动在官方平台发布房源的驱动力，最多算是一个增加房源曝光面的辅助渠道02综上，地产锐观察认为，政府建设的官方存量房发布或服务平台不可能代替中介其实，在北京大兴。

随着京城郊居化的推进，位于近郊的大兴房地产市场优势地位日益突出，其表现最为明显的特征是房价上涨幅度据大兴区统计局数据显示，一季度大兴房价比上年同期增长964%，个别项目单价增长近千元，但业内人士分析认为，虽然大兴投资比例有上升的可能，但目前仍以自住占主导，预计下半年受宏观政策调控影响。