购买白山市的第二套二手房，需要交纳的费用主要包括15%的契税房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款05%的营业税，以及房款1%的个人所得税，如果房产持有满5年，可以免除营业税首先，契税是一种在房屋权属转移时向承受者征收的税种对于购买第二套二手房的人来说，契税的。

好卖70平的房子面积不大，大部分人把二手房作为第一套买房上车，尤其是年轻人，一开始经济是比较拮据的，因此面积买的不会太大，小面积的房子是很好卖的白山市，是吉林省地级市，地处吉林长白山西侧，东与延边朝鲜族自治州相邻。

1购买且居住不满5年，出售全额缴纳营业税56%，满5年免缴营业税2非普通住宅购买且居住满5年的出售价减购入原价×56 个人所得税 1房屋购入价加税费其它合理费用，出售的差价缴纳20%个人所得税 2房屋购入原价值不明的，出售全额缴纳1%个人所得税杭州标准3房屋购入自住超过。

白山市购买第二套住房二手房费收如下1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免5交易费6平方，双方6工本费。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋。

成市发展落后 房产市场不够完善，像那种二手房没有房产证的就必须慎重了，现在国家对小产权，集体土地房屋查的比较紧， 想贷款的话 可以去问一下在售楼盘的应该都可以贷款，卖期房的确实便宜因为他们要回笼资金 肯定让你们付清了 等到建成交房不知道到哪猴年马月了。

贷款额度购房贷款市本级最高贷款限额为五十万元，各管理部最高限额为四十万元，且贷款比例不得高于所购住房全部价款的70%其中，借款人及共同借款人均无不良信用记录有较高且稳定的工资收入购买首套普通自住住房所购房屋面积不超过90平方米的，首付款比例可按不低于20%执行不含二手房自由。