再加上老龄化明显，很多地产主由于年龄身体和经营问题，只能把自己的物产便宜出售特别是温泉酒店，度假村，滑雪场，农场等，目前是一个极佳的抄底场所再加上日本银行的贷款利率极低，导致了大量海外资本纷纷进入3投资升值型这类一般就是经营民宿，谋求房地产价值升值的一类人这一部分我会在下面；5日本不动产的投资趋势经济泡沫后，日本房价持续下跌10年，到2008年，房价有短暂的上升，20102012年稳定在低谷2013年开始逐年上涨，20152016两年间，东京地区二手房房价上涨幅度超过45%，大阪府接近35%，并且还在持续升温其中，华人投资比例占90%，大陆香港和台湾为三大主力6永久性日本。

小城市的二手房估值不高，或者说按照理想的市场价不好卖出去，还因为住在小城市里的，大多数都有房，甚至不只是一套有买房需求的都会看向屋内设计更受欢迎，户型更加科学宽敞的新房，二手房大多设计过时，装修整改比较费力费钱，而且户型可能偏狭窄有房的人还想买房，大多是因为成家生子，那么同样的。

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有时候两个楼之间的距离，跟农民房握手楼一样这些都只能说是一般的住宅了，再来看看真正有钱人的别墅是什么样的还是拿东京来举例吧东京现在市区很少有别墅能放出来了，银座有商住两用的别墅，报价是21亿日元，将近1 亿人民币说一下纯住宿的吧，东京港区的二手别墅报价6 亿，352平米，一共3。

马云说未来房子不值钱，虽然我不完全同意他的话，但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的，就是没有必要现在就那么急着买房在此预期下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性做什么不能过度，好消息是来了，但没说不需要买房，而是说真没。

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对于地下车位是否有必要买，需要分两种情况一地下车位有房产证 如果地下车位有房产证，那么该车位就不是人防改建的，有产权保障，那么就有必要买一个因为有产权证就可上市交易，其实也是一种投资，从长远看，一家一户不可能只买一辆车的二地下车位没有房产证 如果地下车位没有房产证，那么该。