四川达州二手房过户契税现在是以套为单位缴纳契税，建筑面积在120平米以内的，按15%的税率征收建筑面积超过120平米的，120平米以下的部分按15%的税率征收，120平米以上的部分按3%的税率征收契税2买卖手续费120平米以下含120平米的，每套250元120平米以上的，每套500元3印花税买卖双方；达州二手房税收计算方法买方1契税成交价或评估价高者×15%商用用房或大于144平米的税率为3%2交易服务费建筑面积平方米×3元 3交易印花税成交价或评估价高者×005 4产权转移登记费50元每增加1人加10元，买家为单位的80元卖方1交易服务费建筑。

成交价*05%，房改房征收土地增值税1成交价*1%，住宅免征2非住宅，全征无年限制 “增值额”*30%征收印花税成交价*005 1住宅类，暂免2赠与，非住宅，征收双方各005%转让手续费1面积*25元平方米，已购公房房改房直管公房安居房经济适用。

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过户税费约7000元过户税费具体如下二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税15%，其它过户税费约数百即总共18%左右报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算。

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1、达州二手房按揭流程 1一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款贷款手续需要贷款人夫妻双方的身份证明户口本结婚证房权证买卖合同土地证或复印件无房证明单位收入证明担保公司的担保证明一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单2。

2、达州市宣汉县二手房交易税费包括营业税个人所得税土地增值税印花税城市维护建设税契税教育费附加等对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税印花税为房屋买卖成交价的005%个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

3、其实过户费就是过户前需要缴纳的税费的统称，一般二手房交易需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费按各区具体规定 5 权属。

4、一般情况下二手房交易需要缴纳的费用如下一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税2 土地出让金按成本价的15%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%公房才需要，即没有土地证3 印花税房款的005 4 测绘费按各区具体规。

5、二手房过户需要买卖双方携带身份证户口本结婚证房产地土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例90平以下，契税1%，90平以上，契税15%增值税约476%，证过2年可减免个人。