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1评估价与最高贷款额 二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度2竣工年代与贷款年限 银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人。

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1、嘉富好第坊二手房便宜的原因有以下几点1 嘉富好第坊位于南湖新嘉街道府东街小区环境一般，房龄比较大，居住舒适度不高2 嘉富好第坊的周边配套设施不全，生活便利性不高3 嘉富好第坊的交通配套不完善。

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3、二手房屋交易税费计算1契税买方缴纳普通住宅按买价征收152%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅或二套以上房产按买价34%征收普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下单套建筑。

嘉兴二手房房价走势最新消息

嘉兴二手房贷款首付比例1商业贷款若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之402公积金贷款首套房，最低可以百分之20若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款四嘉兴。