1 地理位置光辉里小区位于城市边缘，这意味着它可能不在城市中心的繁华区域因此，地段相对较差，这可能会影响房价此外，由于地理位置的限制，如交通设施商业配套等方面的不足，也可能导致房价较低2 小区设施如果小区的设施，如绿化公共设施等不够完善，这可能会对房价产生影响如果小区的。

你的问题只能找规划委的人来回答，其他人都是瞎说不过现在房价涨得这么厉害，拆迁的成本也随之大涨，这么老的房子拆起来很困难啊，成本太高了。