1、北京满五唯一住房出售可以退税**根据财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知财税字1999278号的规定，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其；1限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府2在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权出售时应按届时同地段普通商品房指导价与；北京限价房买卖政策限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制1购买限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2限制限价房8年内；北京公租房不可以买卖，不过公租房政策现在进行了调整，入住公租房满5年后可以选择购买，购买价格可以按照政府公布的建筑成本加上利息计算，前5年的租金可以冲抵购房款，但此房以后只能由政府回购，不能自行出售给其他第三方。

2、1北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的两限房可以上市进行交易，交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%上交土地金2契税，需要缴纳房价的15%，交易鉴证时交一半，也就是房价的075%，入住后；1 买卖双方按照约定成交价格交房日期过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名地址联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息按房产证填写填写完全2 申请交易，在房产交易咨询台领取网签号3 网签。

3、可以买卖根据查询华律网显示，北京限价商品房出售需要申请人取得房屋产权证满五年并取得房地产转让完税证明，出售时同等条件下市住房保障实施机构或市政府指定的单位可以优先回购。

4、需要哪些手续一北京按揭房子怎么出售1转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，未到期的贷款由房屋买方继续偿还也就是说若想出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方。