宁波现行规定新购房取得不动产权属证书满2年后方可转让的区域有海曙区江北区鄞州区镇海区北仑区奉化区杭州湾新区鄞州区是从从2017年10月1日开始执行，两年限售政策对新房和二手房都有效。

一，二手房过户需要的手续第一步，买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性真实性可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等第二步，签订二手房买卖合同第三步，找评估。