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公寓房是目前很常见的小面积产权，一般公寓出售是没有限制的，但一般交税比较高，所以二手公寓买卖起来不太划算，但是直接买新公寓那么，40年的公寓到期之后怎么办呢一起来看看趣丁网带来的介绍吧公寓房出售有限制吗 公寓房出售是没有限制的，被限售的一般都是住宅项目，而公寓项目是商业性质的；公寓房出售需要准备产权人身份证户口本房屋所有权证土地使用权证结婚证复印件等其中还需要准备原购房发票复印件，原购房合同共有产权人声明产权人印章买卖合同公寓房出售有哪些注意事项？1注意房屋产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅。

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公寓是否需要两年才可以出售，主要取决于公寓的产权年限和性质对于40年产权的公寓，由于不限售，所以随时都可以出售而对于70年产权的公寓，需要产证满两年才能买卖如果公寓是满五年唯一的房子，那么可以免交个税如果公寓是住宅性质，则需要产权证满四年才能出售但如果公寓是商业性质，则没有限制。

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根据不同的情况所交的税是不一样的目前情况，90平米以内的首套房契税只有1%但是公寓属于商业产品，未来交易过程中税比较高，大约在10%15%左右不同地区买卖的时间限制也不一样，例如成都政策是租住由政府提供的人才公寓满5年后，可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。

下面就随小编一起去看看吧公寓买了多久可以出售对于公寓的出售主要看所购置的是住宅性质还是商业性质的房子，如果是前者，那么必须要产权证满四年才能出售如果是后者则没有限制，随时都可以出售，所以在出售公寓时，记得先查看产权证上的产权性质公寓房购买注意事项有哪些1注意房屋产权据相关规定显示。

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公寓房出售有限制吗 公寓房出售是没有限制的，被限售的一般都是住宅项目，而公寓项目是商业性质的，所以不会被限制如果是需要卖掉公寓的话只要是有房产证就可以办理了，不过公寓项目不同于住宅项目，可能不是那么好卖，找个中介帮忙看看也许有一定的必要40年的公寓到期之后怎么办 1住宅建设用地使用。