不知道你的利率是多少，假如按照银行基准利率再上浮20%，年利率在59%这样的话，35万贷款的月供是248736元。

你的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1营业税税率555%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者。

看你贷多长时间了首先你贷款20万这个是不变的现在个人一套住房应该是415的利率，算上浮动利率，大概5上下也就是一万大概一年500元左右利息20万也就是1万其次还要看你是等额本息还款还是等额本金还款按20年算。

每平米补9元 买卖超过5年就只有契税和印花税一般的中介公司好像都收取房款的115%比较大的房地产中介收取23 20万房子中介费2000，契税3000，印花税2055元房产证上贴别的就要看以上说到的情况了。

20万二手房需要的过户费大概是2000元，不同的情况过户费是不相同的二手房在过户的时候，主要涉及的过户费有增值税个税契税，以下是计算明细1增值税 增值税的税率为56%，房子满2年可以免交，不满2年。

如果是二手房，你替他还款35万元，现在还没有过户，他现在要把房子给你的话，是可以的，只要你们把贷款还完了，然后去房管所办理过户手续就可以房产过户，是这样的情况房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是。

过户税费约为4000元二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费买家契税契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%面积在90平米以下首套房，税率为1 面积在90144平米之间首套房，税率为15 交易服务费。